Vente local commercial à Brest 335m²

Description

Local commercial Emplacementn°1BISRue Jean Jaurès à Brest
Situé au coeur de la rue Jean Jaurès, artère commerçante majeure et particulièrement dynamique de Brest, ce local commercial bénéficie d’un emplacement N°1 BIS offrant une excellente visibilité en angle de rue.
D’une surface de 335m², le bien se compose d’une espace de vente en RDC en très bon état, permettant une exploitation immédiate, une mezzanine comprenant un bureau, ainsi que d’un sous-sol de 110m² (chambre froide actuellement)offrant des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou un usage technique, attenant au local, un autre espace de stockage complémentaire d’environ 20m² pour livraison, une place de stationnement réservé devant le local.
Le local est protégé par un système de caméras, il bénéficie d’une porte automatique, de pavés LED ains que d’une extraction présente.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant ainsi aux normes en vigueur et facilitant l’accueil de tout type de clientèle.
Sa localisation stratégique, à proximité immédiate d’un arrêt tramway, renforce son attractivité et assure une accessibilité optimale.
Ce bien constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commercial au sein d’un secteur à forte fréquentation.

honoraires de commercialisation : 6%HT du prix net vendeur
frais d’acte en SUS

* 514560.00 € honoraires inclus - 480000 € hors honoraires - Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation

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