Vente cession de bail à Vannes 153m²

Description

Dans la galerie marchande de l’hypermarché Carrefour de Vannes, emplacement n°1, entrée principale de la galerie, proche de la pharmacie et enseignes de cosmétiques.
Le droit au bail d’un magasin de 153 m2 environ loué à une enseigne de prêt à porter.
Bail de 12 ans ayant pris effet le 1/01/2012
Disponibilité : à définir
LOYER ANNUEL HTHC/AN: 89 165,32 euros
Taxe foncière à la charge du preneur : 2866 euros/an (2026)
Provisions sur charges : 21554,72 euros HT/an (2026) ? charges de fonctionnement de la Galerie, provisions sur travaux et participation fonds marketing.
Droit au bail : 150 000 euros
Honoraires de commercialisation : 30% HT du montant du loyer annuel HT HC + 4 % HT du montant du droit au bail.

* 166200.00 € honoraires inclus - 150000 € hors honoraires - Honoraires : 10.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Localisation

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