Location local commercial à Brest 126m²

Description

Au coeur du bourg de Lambézellec, face à un grand parking, ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 125 m² ainsi que 80 m² de stockage en sous-sol, accessibles directement depuis le local, avec possibilité de doubler la surface de stockage.
Le local, situé en angle de rues, climatisé, se compose d’une surface de vente, d’un bureau et d’un espace laboratoire. Il bénéficie d’une porte automatique protégée par une grille métallique, ainsi que d’une VMC neuve.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés sur l’ensemble de l’immeuble en 2006, avec un ravalement effectué en 2025.
Belle opportunité pour toutes activités de commerce ou tertiaire.

Honoraires de commercialisation : 36%TTC du loyer annuel HT
Rédaction du bail en SUS

** Loyer 2000 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 0 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 8640 € TTC | Dépôt de garantie : 6000 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 126 m²

Caractéristiques

Localisation