Location local commercial à Brest 200m²

Description

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL RUE DE SIAM
Une opportunité rare au coeur de l’une des artères les plus dynamiques et recherchées !
A céder : fonds de commerce en emplacement n°1, bénéficiant d’une visibilité premium et d’un flux piéton constant. Prix de vente du fonds : 200 000 euros net vendeur
Surface totale : 200 m² parfaitement optimisés
– 60 m² en rez-de-chaussée : espace de vente idéal, grande vitrine, espace restauration, monte charge, local technique..
– 118 m² à l’étage : Salle de restauration, sanitaire, réserve, bureau, laboratoire, chambre froide, vestiaire et sanitaire personnel
– 22 m² en sous-sol : stockage fonctionnel
Locaux en parfait état. Aucun travaux à prévoir
Bail commercial en cours jusqu’en décembre 2028
Chiffre d’affaires communiqué uniquement sur demande qualifiée
Une adresse stratégique pour développer ou implanter une enseigne ambitieuse dans un secteur à très forte attractivité.
Dossier complet disponible sur demande.
Honoraires de commercialisation : 36%TTC du loyer annuel HT + 4%TTC du prix net vendeur
Rédaction d’acte en SUS

** Loyer 3490 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 236 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 23076 € TTC | Dépôt de garantie : 6980 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 200 m²

Caractéristiques

Localisation