Location bureau à Brest 800m²

Description

Idéalement situé dans le nouveau quartier des CAPUCINS, au sein d’un immeuble neuf en R+8 de 4 800 m², des plateaux de bureaux modulables à partir de 80 m², livrés aménagés, non cloisonnés.
L’ensemble surplombera la Penfeld et offrira un accès immédiat au pont de l’Harteloire en plus d’un espace vert de 1 500 m².
Local vélo.
Parking en sous-sol câblé pour l’installation de bornes électriques (1 place pour 28 m² occupés).

Emplacement de 1er choix :
Accès direct au centre-ville, site accessible en téléphérique urbain
Arrêt de tramway à proximité immédiate
A 10 mn de la gare SNCF
A 10 mn des axes routiers (Brest ? Rennes et Brest ? Nantes)
Aéroport à 20 mn

Forte valeur environnementale, certification BREEAM niveau excellent
Bâtiment basse consommation énergétique et bas carbone (charges réduites, confort thermique, acoustique et luminosité)
Etablissement classé ERP 5
Qualité architecturale contemporaine avec des matériaux inspirés de l’histoire du site.

Loyer annuel HT HC : A partir de 210 euros / m²
Taxe foncière : refacturée au PRENEUR
Charges : en sus
Honoraires PRENEUR : 30% HT du loyer annuel HT HC
Régime fiscal : TVA

** Loyer 14000 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 0 €/mois (Remboursement annuel par le locataire) | Honoraires charge locataire: 60480 € TTC | Dépôt de garantie : 42000 € |  29200 BREST  | Surface habitable: 800 m²

Caractéristiques

Localisation